İnşaat Halindeki Eve Kredi Çıkarmı ? | | KREDİLER & SORGULAMA

İnşaat Halindeki Eve Kredi Çıkarmı ?

Konut kredisi almanız için bankaların uyguladığı bir çok politika vardır. Bu politikalardan en önemlisi konutun durumudur. Konutun yaşı, konutun durumu ve konutun durumu ile birlikte tamamlanma durumu da bankalar için çok önemlidir. Henüz inşaat halindeki bir eve konut kredisi çıkar mı diye merak ediyorsanız size yazımızda bu konuyu detaylıca anlattık. Sizde eğer bu tarzda inşaat halindeki bir eve konut kredisi almak istiyorsanız, yazımızı okuyarak bu konu hakkındaki tüm bilgileri öğrenebilirsiniz.

İnşaat Halindeki Eve Konut Kredisi Alınır mı?

Bankalar aracılığı ile konut kredisi desteği alarak ev almak isteyenler kredi faiz araştırması yapmadan önce alacağı evin krediye uygunluğunu kontrol etmelidirler. Bankaların konut kredileri ve uzun vadeli ödeme seçeneklerinden faydalanmak istiyorsanız alacağınız evin bir takım şartları olması gerekmektedir. Bilmeniz gereken bir başka konu ise konut kredisi alacaksanız peşinatınızın olması gerekmektedir. Eğer peşinatınız yoksa başka bir eviniz olmalı ve onu teminat olarak bankaya vermelisiniz. Bankalar alacağınız eve ekspertiz gönderirler ve bu ekspertizin verdiği raporda bir fiyat biçilmektedir. Bu fiyatın %80’ine kadar kredi kullanmanıza izin veren banka kalan %20’lik kısmı sizin bankaya yatırmanızı isteyecektir. Bu yüzden konut kredisi almadan önce peşinatınızı ona göre ayarlamalısınız.

Eğer alacağınız ev henüz inşaatsa bu kredinin olup olmayacağı ekspertiz raporundan sonra belli olacaktır. Her türlü siz banka kredinizi onayladıktan sonra ekspertiz ücretini yatırıp eve değer biçtireceksiniz. Eksper inşaatın durumuna göre belli bir puanlama yapar ve yaptığı bu planlama sonucuna göre inşaatın tamamlanma yüzdesini belirlerler. Bu belirlenen yüzde %80 ve üzerindeyse bu inşaat halindeki eve kredi alabilirsiniz. Yalnız değeri %80’in altında verilirse bankalar kredi vermeye pek sıcak bakmamaktadırlar.

Proje Halindeki Eve Kredi Alınır mı?

Alacağınız ev henüz proje aşamasındaysa direk bankalara gidip kredi alamazsınız. Çünkü bankalar henüz tamamlanmamış bir işe kredi vermemektedirler. Ama proje yapan firmanın bankalarla anlaşması olabilir. Eğer böyle bir durum varsa firma aracılığı ile konut kredisi başvurusu yapabilirsiniz. Hem avantajlı hem de kolay ödeme koşullarında olan bu kredilere başvurarak projenize kredi çıkartabilirsiniz.

Arsa Tapulu Daireye Kredi Verilir mi?

Bankalardan kredi almak istediğiniz evin tapusu Arsa olarak geçiyorsa bu krediyi almak için bazı şartları yerine getirmeniz gerekmektedir. Öncelikle arsa tapulu evlere kredi veren bankalar ülkemizde azdır. Bu yüzden alacağınız evin durumu, mevkisi ve arsa değeri çok önemlidir. Bu işlemlerde ekspertiz değerinden sonra belli olacağı için dilerseniz ön araştırma yapabilirsiniz. Ayrıca başka bir eviniz var ve arsa tapulu daire almak istiyorsanız iki evede ipotek koydurup kredi başvurusu yapabilirsiniz.

Konut Kredisi Almak İçin Şartlar Nelerdir?

Bankalar aracılığı ile konut kredisi başvurusunda bulunduğunuz da banka sizi değerlendirme sürecine alacaktır. Bu değerlendirme sürecinde ilk önce TC Kimlik numaranızla banka sicilinize ve kredi notunuza bakılacaktır. Eğer bu sorgulamada uygunluk alırsanız çalışma durumunuz ve gelir durumunuz incelenecektir. Bu şekilde de olumlu geçtiyse başvurunuz onaylanacak ve ekspertiz istenecektir. Bankalar evinizin krediye uyumlu olup olmadığını bilmezler. Bu yüzden bunun ön araştırmasını siz evin bağlı olduğu Tapu Müdürlüklerinden yapabilirsiniz. Kat mülkiyeti, iskan belgesi, Kat irtifakı gibi bankanın istediği belgelere sahip olabilirsiniz. Daha sonra kredi başvurunuzu yaparak daha kolay ve olumsuzluklarla karşılaşmadan sürecinizi başlatabilirsiniz.

Bankalar kredi başvurusu yapan müşterilerin kredi notunu geçiremezse kişiden kefil isteyebilirler. Bu yüzden başvuru yapmadan önce kredi notunuzu öğrenmeniz sizin yararınıza olacaktır. Kredi notunuzu www.findeks.com ve ya bankaların internet bankacılığı şubesinden kullanarak ufak bir ücret karşılığında öğrenebilirsiniz. Son olarak konut kredileri 120 ay vade yapılabilmektedir. Bazı bankalar 240 ay olarak kredi vadesi belirlese de en çok talep edilen vade 120 aydır.

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*