İpotekli Konut Kredisi Nasıl Alınır ? | | KREDİLER & SORGULAMA

İpotekli Konut Kredisi Nasıl Alınır ?

İpotekli Konut Kredisi Nasıl Alınır ?

Bankalardan ihtiyaç kredisi almak istediniz ve bankaların verdiği limit size yeterli gelmiyorsa üzerinize kayıtlı olan bir konutu ipotek vererek kredinizi güçlendirebilir ve uzun vadelerle kredi alma imkanı sağlayabilirsiniz. İhtiyaç kredilerinde vade 36 ay olurken, ipotekli ihtiyaç kredisi kullanmanız durumunda vade 48 ay olacaktır. Bankaların genelde hepsi ipotekli konut kredisi vermektedirler. İpotekli konut kredisi nasıl alınır diye merak ediyorsanız detaylı anlatımlı olan yazımızı okuyarak bilgi sahibi olabilir ve sizde bankalara kolayca ipotekli kredi başvurusu yapabilirsiniz.

İpotekli Kredi Nedir?

İpotekli kredi, bankalardan verdiğiniz teminat üzerinden aldığınız ihtiyaç kredisidir. Bankalar sizin ipotekli kredi kullanacağınız konuta öncelikle eksper ile bir değer biçmektedirler. Bu değer dahilinde bankalar ekspertiz değerinin en az %50’sine kredilendirmektedirler. Yani 300 bin lira eksper değeri olan bir konuta banka en fazla 150 bin lira kredi vermektedir. Ayrıca bu krediyi de 48 ay vade yapabilirsiniz. Bazı bankalarda ve bazı durumlarda (Özellikle ticari kredilerde) bu limit eksper değerinin %75’ine kadar çıkabilmektedir. Ama bankaların geneli %50 kuralına uymaktadırlar.

Bankalardan ihtiyaç kredisi almak istediniz ve bankanın verdiği kredi miktarı sizin işinizi görmüyorsa hemen üzerinize kayıtlı konutu ipotek vererek krediyi güçlendirmeniz gerekmektedir. İstediğiniz kredi miktarını ödeyebilecek güçte ve kredi notunuzda banka politikalarına uygunsa ipotekli krediniz onay alacaktır.

İpotekli Kredi Nasıl Alınır?

İpotekli kredi kullanmak istiyorsanız, öncelikle kendinize bir hayali ödeme tablosu kurmalısınız. Bu ödeme tablosunda aylık ne kadar ödeme yapabilirsiniz, kaç para ihtiyacınız var bunları belirlemelisiniz. Çünkü ödemelerde yaşayacağınız sıkıntı da banka borcunuzu ödemek için verdiğiniz konutu satıp kredi borcunu kapatacaktır. Bu devirde ev almak çok zor olduğu için, eğer evinizi kaybetmek istemiyorsanız düzenli bir plan yaparak kredi başvurusunda bulunmalısınız.

Bankalardan ipotekli kredi alabilmek için düzenli bir gelirinizin olması ve yüksek maaş almanız gerekmektedir. Bankaya gitmeden önce evinizin krediye uygun olup olmadığını muhakkak araştırmalısınız.  Çünkü bankadan krediniz onaylandıktan sonra verdiğiniz konuta ekspertiz gidecektir. Bu giden ekspertiz ücretini de siz ödeyecek olduğunuzdan evle ilgili bir durumda krediniz olumsuz olursa bu ekspertiz parası da geri alınmayacaktır. Bu yüzden ipotekli kredi alırken dikkat etmeniz gereken en önemli nedenlerden biri evinizin krediye uygun olup olmadığıdır. Bankaya gittiğiniz aşağıda verilen evrakları götürmelisiniz.

  • Nüfus cüzdanı ve ya Ehliyet
  • Gelir Belgesi
  • Çalıştığınız iş yerinin imza sirküleri
  • İpotek vereceğiniz konutun tapu fotokopisi

Bu evrakları verdikten sonra istediğiniz kredi miktarını da belirterek kredi girişlerinizi yapabilirsiniz. Krediniz onay aldıktan sonra ekspertiz süresi başlayacak ve en az 1 hafta içinde olumlu olma durumunda kredinizi kullanabileceksiniz. Banka ipotek verdiğiniz eve haciz koyarak borç bitesiye kadar tapunun üzerinde tutacaktır. Bu yüzden tapu ücreti olacak ve bu ücreti de siz ödeyeceksiniz. Kredi borcunuz bittikten sonra banka üzerindeki hacizi kaldırmaktadır. Eğer 90 gün süre ödeme yapmazsanız banka sizi idari birime aktaracak ve evinizi satışa çıkartarak kalan borcunuzu ödeyecektir.

Üzerinde Konut Kredisi Olan Eve İpotekli Kredi Alınır mı?

Üzerinde konut kredisi olan bir eve ipotekli kredi alabilirsiniz. Yalnız çekeceğiniz kredi miktarı konut kredinizden fazla olması gerekmektedir. Konut krediniz 30 bin lira olduğunu düşünelim ve çekeceğiniz kredi 100 bin lira olduğunu var sayarsak o konut kredisini banka ödeyerek geriye kalan 70 bin lirayı size verebilmektedir. Bu şekilde üzerinde borç olan bir eve ipotekli kredi alabilirsiniz.

İpotekli Kredi Veren Bankalar

İpotek karşılığı kredi almak istiyorsanız bankaların kredi kampanyalarını takip edebilirsiniz. Özellikle en çok ve en hızlı ipotek karşılığı kredi veren bankalar Denizbank, Vakıfbank, Ziraat Bankası, Halk Bank, Akbank ve Burgan Bank olarak bilinmektedir. Eğer yakınınızda bu bankalar varsa şubeye giderek direk başvurunuzu yapabilir ve kredi alabilirliğinizi öğrenebilirsiniz.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir